(澄国土告字[2017]05号)汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

【信息时间:2017-10-28  阅读次数:   作者:  来源:】【我要打印】【关闭】

        汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

              澄国土告字[2017]05

经汕头市澄海区人民政府批准,汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:

440515010010GB80001

宗地面积:

24084.8平方米

宗地坐落:

澄海区324国道西侧、莲河西路北面、中山北路东侧

出让年限:

70

容积率:

大于1.0并且小于或等于4.5

建筑密度(%):

小于或等于30

绿化率(%):

 

建筑限高(米)

小于或等于90

土地用途:

居住用地

投资强度:

万元/公顷

保证金:

15284万元

估价报告备案号:

4417617BA1072/

4409617BA0063

起始价:

30568万元

加价幅度:

306万元

挂牌开始时间:

20171117800

挂牌截止时间:

201711301600

 

1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式;

2、土地用途为居住用地,其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年;商业用房分摊土地的使用年限为40年。

3、计容总建筑面积不小于24084.8平方米且不大于108381平方米;

4、主体楼建筑密度≤30%,含裙楼的,可在主体楼建筑密度的基础上增加15%,并满足相关规划要求;

5、绿地率≥30%;

6、用地范围内按不低于计容总建筑面积的25%配建停车场;

7、可按照不超过居住用地范围内计容建筑面积10%的比例配套建设商业服务网点用房,其计容建筑面积不大于10838平方米;

8、应当在物业管理区域内按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,配置物业服务用房,建筑面积不得小于80平方米,最高不超过300平方米;其中,物业服务企业办公用房不得少于60平方米,业主委员会办公用房不得小于20平方米。并在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积;

9、其它规划要点按区规划局的《关于澄海区324国道西侧、莲河西路北面、中山北路东侧拟出让土地初步规划设计条件的复函》(20171017日)执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外,

均可参加竞买。申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境外的公司、企业、其他组织或个人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于20171028日至20171129到汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台(http://zwgk.gdchenghai.gov.cn)进入汕头市澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于20171117日至20171129日到汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台(http://zwgk.gdchenghai.gov.cn)进入汕头市澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为201711291600分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017112917时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。本地块挂牌时间为201711170800分至201711301600分。

七、其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

(二)本次网上挂牌出让不设定底价。

(三)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://stggzy.gov.cn》、《汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台http://zwgk.gdchenghai.gov.cn》进行公告。

(四)竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司(受理点地址:汕头市碧霞庄南区15201室,联系电话:0754-88860029 88860039,联系人:陈小姐)申请办理CA数字证书,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作,竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果,均自行承担。

(五)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区政府门户网站政务公开平台的《网上交易操作指南》。

(六)竞买申请人应一次性缴交竞买保证金15284万元。竞得人的竞买保证金抵作土地出让价款,其他竞买人的竞买保证金由出让人在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还。

(七)竞得人对挂牌出让地块的建设,除符合拟出让宗地的规划设计条件外,必须符合澄海区规划设计其他要求,规划方案需报经区规划部门批准后实施。

(八)位于本宗地红线外北面的防洪堤两侧公共绿地共12.928亩,应由竞得者负责实施景观绿化(含景观照明),其投入不得小于500万元;景观绿化(含景观照明)设计方案应先征得澄海区城管和水务部门同意后方可实施,景观绿化(含景观照明)工程应与居住用地同时规划、同步建设,同步竣工,建成后无偿移交澄海区城管局管理。

成交价款支付规定

1、挂牌出让地块的成交价款以现款或转账缴交,竞得人不得以其它有关被欠债权相抵扣;

2、挂牌出让地块的成交价款,竞得人应在《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按合同约定期限内全部缴清地价款。逾期不付清成交款者,保证金不予退回。

(十)竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设,主体工程建设应在动工之日起3年内竣工,逾期未开工、竣工的,则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。造成土地闲置的,按土地管理的有关法律法规进行处置。

八、联系方式与银行账户:

联系地址:汕头市澄海区德政路德胜园6幢二楼 

联系人:林先生、吴小姐         

联系电话:0754-85738751                 

开户单位:汕头市澄海区土地交易所

开户行:请在汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

  号:请在汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

汕头市澄海区国土资源局

                                              20171028

附件: