汕头市龙湖区丹阳庄东区1座105房和202号房、2座101房、201号房、202号房产面积合计1567.42平方米房地产进行整体捆绑公开招租

【信息时间:2017-11-06  阅读次数:   作者:  来源:】【我要打印】【关闭】


                                     招租公告

     受委托,通过公开市场方式招租下列房产(下称“招租标的”),有意者请在公告期内(即日至2017年12月1日17时30分)持相关有效证件前往汕头市公共资源交易中心办理登记手续,意向承租人在通过资格确认之日起3个工作日内,需向我中心交纳竞租保证金人民币20万元(账户名称:汕头市公共资源交易中心   账号:44050165090100000089开户行:中国建设银行股份有限公司汕头分行营业室   地址:汕头市金砂东路113号建行汕头分行,以到达指定账户为准)后获得参与竞租资格。若只征集到一家符合资格的意向承租人的,采取直接签约方式确定承租人;若征集到两家或两家以上符合资格的意向承租人的,采取现场公开竞价的方式组织竞租(由汕头绅达拍卖行主持公开竞租活动,竞租活动时间地点另行通知符合条件的意向竞租人)。
一、招租标的
通过公开挂牌的方式,招租下列房产(下称“招租标的”):
汕头市龙湖区丹阳庄东区1座105号房、1座202号房、2座101号房(临丹阳街部分,不含车库)、2座201号房及2座202号房产面积合计1567.42平方米房地产进行整体捆绑公开招租.
特别说明:招租标的面积为建筑面积,以现状为准,以确认移交列明的面积为计租依据。
以上标的实行整体捆绑招租,捆绑招租底价为人民币 51070.50元/月,招租标的租期为5年,租金中租金额逐年收取,在签订《租赁合同》后5个工作日内承租方应向招租交付首期1年租金和履约金20万元。
招租标的竞租保证金为人民币20万元。中租签订合同之日起,该笔保证金自动转为租赁押金,未中租者在确定承租人之日起3个工作日内无息退还。
通过公开挂牌的方式组织招租活动,若只征集到一个符合要求的意向承租人的,采取协议方式确定承租人;若征集到两个或两个以上符合要求的意向承租人的,采取现场竞价的方式组织竞租(由汕头绅达拍卖行组织竞价),拍卖机构分别按1个月租金额向招租方和承租方收取竞价佣金。
二、意向承租人的基本条件
1、意向承租人须为在中华人民共和国境内成立,具有独立法人资格的企业。
2、意向承租人须按要求,在招租公告期限内向汕头市公共资源交易中心办理登记报名手续,并提交相关材料。意向承租人在通过资格确认之日起3个工作日内,向汕头市公共资源中心交纳竞租保证金人民币 20万元(以到达汕头市公共资源交易中心指定账户为准)后获得参与竞租资格。逾期未交纳竞租保证金的,视为放弃承租意向。
3、不接受联合体参与竞租。
以上意向承租人的基本条件由招租方负责解释。
三、招租条件
1、招租标的租期为5年,招租标的在签订《租赁合同》之日起15日内移交。
    2、承租方应守法经营、照章纳税,招租标的应用于合法经营,不得作为抵押、担保等用途,不允许经营歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收、加工业服务、餐饮业、足道桑拿按摩场所、易燃易爆等容易造成环境污染和安全隐患的行业。
3、承租方负责水费、电费、物业管理费、卫生费、有线电视费、电话费等所有费用,且此类费用均由承租方承担。
4、承租方应按本招租条件中明确的经营项目从事经营,如有违反则按承租方违约终止合同,租金及租赁押金不予退回;承租方在租赁期内未经招租方同意不得进行转租、分租或转借承租,如有违反则按承租方违约终止合同,租金及租赁押金不予退回。
5、承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋现有的建筑结构和用途。
6、租赁期满后,承租方对商店内外的所有装修、装饰不得拆除并归出租人所有,出租方不予补偿承租方装修费用。
7、招租标的系国有资产,租赁期间,如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行拍卖时,根据“买卖不破租赁”的原则,承租人可参与竞买,同等条件下,承租人有优先购买权。
8、承租人应承担租赁期间房产的维护、修缮、保洁、保险、治安管理等所有责任,并承担相应的费用及由此产生的法律和经济责任。
9、租赁期限届满后,承租人在同等条件下享有优先承租权。
10、意向承租人经招标程序确定为中租人后10个工作日内,应与招租方签订《租赁合同》,承租人未按要求及时与招租方签订《租赁合同》的,视为放弃承租权,已收取的竞租保证金不予返还,造成招租方损失的,应承担相应的赔偿责任。
11、承租人应按照招租公告的要求缴纳交竞价佣金。
12、未尽事宜按有关法律法规执行。
以上招租条件由招租方负责解释。
四、税费负担
标的招租过程中所发生的交易税、费,由交易各方按规定各自承担,规定不明确的,各负一半。《租赁合同》有特别约定的,依《租赁合同》约定执行。
汕头市地址:汕头市长平路11街区财政综合大楼2楼
联系电话:0754-88179724   联系人:佘先生

2017年11月6日

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